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时间:2024-07-09 00:18:29 作者:戴德梁行:中国有望在2025年成为亚洲最大的公募REITs市场 浏览量:93582

  中新网北京7月7日电 题:戴德梁行:中国有望在2025年成为亚洲最大的公募REITs市场

  中新财经记者 阮煜琳

  戴德梁行北京估价及顾问服务部高级董事、资产证券化业务负责人杨枝日前表示,我国基础设施公募REITs成立三年以来,呈现资产类型丰富,发展速度较快,未来发展空间大等特征。从产品数量来讲,中国有望在2025年超越日本成为亚洲最大的公募REITs市场。

  国际房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行日前在北京启皓艺术馆举办《艺塑城市重焕价值——2024年北京年中发布会》论坛。杨枝在论坛上表示,消费基础设施是公募REITs重要的板块,目前已上市及已申报的消费REITs资产类型包括购物中心、社区商业及奥特莱斯,长期来看消费REITs的市场规模有望突破千亿。

  戴德梁行中国区资本市场部副董事总经理杨蕾对上半年大宗交易市场情况进行简单概括,2024上半年大宗交易市场回调,成交额228亿元,成交宗数20单。在资产类型方面,写字楼成交占比仍然过半,商业项目受公募REITs利好影响,成为市场新宠,占比约19%。在买家类型方面,险资频繁出手,成为市场中流砥柱;外资买家回归,购入核心资产。上半年,北京共有8宗交易通过司法拍卖完成,约占同期总成交宗数的38%。

  戴德梁行北京估价及顾问服务部董事王天会对土地续期话题作出专业分享,表示希望未来土地的续期费用、续期模式能够更加明确。

  戴德梁行首席政策分析专家、北区研究部主管魏东对二季度北京写字楼市场情况进行专业解析,她表示,二季度,北京写字楼市场租金水平继续处于下行区间。目前,降本增效和以价换量是租户和业主在企业运营商的主旋律。从成交类型方面看,市场租赁需求以搬迁及续租为主。(完)

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他进一步表示,今年赤字率按3%安排,赤字规模是4.06万亿元(人民币,下同),比去年年初预算增加1800亿元,通过统筹各类财政资源,安排财政支出达到了28.5万亿元,比去年增加1.1万亿元,保持了较高的支出强度。“考虑到去年四季度增发1万亿元国债,大多是在今年使用,实际上支出效果将更多体现在今年。”

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宁吉喆:首先是居民的消费能力问题,也就是收入问题;然后是消费环境问题。要保证服务质量,保证买卖公平,防止坑蒙拐骗,这都属于消费环境,必须努力打造和优化消费环境,这样才能克服消费障碍。此外,还有消费政策问题,重点是消费鼓励政策。今年政府工作报告提出,培育壮大新型消费,实施数字消费、绿色消费、健康消费促进政策,积极培育智能家居、文娱旅游、体育赛事、国货“潮品”等新的消费增长点。这些都是很重要的消费政策。

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